DESARROLLO INMOBILIARIO
Para compradores que evalúan terrenos con características que podrían permitir un futuro proyecto inmobiliario.
Antes de evaluar un terreno con fines de desarrollo, es necesario revisar antecedentes técnicos y normativos concretos, más allá de la ubicación o el precio.
Toda la información que presentamos sobre un terreno específico se basa exclusivamente en los antecedentes reales entregados por la inmobiliaria propietaria o comercializadora.
QUÉ CONSIDERAR
La superficie total no siempre coincide con la superficie aprovechable una vez descontados deslindes, pendientes o restricciones.
El plan regulador vigente determina qué tipo de proyectos son viables en el terreno.
Contar con factibilidad sanitaria y eléctrica formal es un antecedente clave antes de proyectar cualquier desarrollo.
Un acceso formal y adecuado para vehículos y eventual maquinaria condiciona la viabilidad del proyecto.
Densidad, altura máxima y coeficientes de constructibilidad definen qué se puede construir realmente.
La posición del terreno dentro de la comuna afecta tanto la normativa aplicable como la demanda futura del proyecto.